阳光宜居健康生活的金钥匙：
（本刊副社长周文祥荐稿）：◆ 老旧小区改造具有“既保民生，又稳投资，同时拉动内需”的特点，上升至国家层面。
◆ 老旧小区应为建成于2000年以前、公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区。
◆ 对老旧小区的改造并不只是粉刷墙面、添置电梯等单一设备的工作，而是由表及里、从硬件到软件、从物态换新到生态营造的系统性工程。
◆ 截至5月底，各地上报需要改造的城镇老旧小区17万个，涉及居民上亿人。
◆ 预计未来3-5年年均投资额将达1万亿元左右。
◆ 地方密集部署老旧小区改造。
原题《稳投资扩消费 老旧小区改造全面启动 多地密集部署 年投资额或达万亿元》
6月19日以来，中央层面先后三次部署推进城镇老旧小区改造，地方老旧小区改造明显加速。业内人士表示，目前我国在稳高端制造业投资的同时，投资与民生工程紧密结合的政策取向也浮出水面。补城市民生工程短板，将在未来一段时间内作为稳投资与扩张消费相结合的重要抓手。仅老旧小区改造一项，预计未来3-5年年均投资额将达1万亿元左右。
“老旧小区改造的特点决定了其上升到国家高度。”在7月1日国务院新闻办公室举行的国务院政策例行吹风会上，住房和城乡建设部副部长黄艳表示，老旧小区改造具有“既保民生，又稳投资，同时拉动内需”的特点。
近两个月来，中央层面已先后三次提及推动老旧小区改造。
- 6月19日，国务院召开常务会议，部署推进城镇老旧小区改造相关工作。
- 7月30日，中共中央政治局会议指出，要稳定制造业投资，实施城镇老旧小区改造、城市停车场、城乡冷链物流设施建设等补短板工程，加快推进信息网络等新型基础设施建设。
- 7月31日，国常会再次提出，鼓励把社区医疗、养老、家政等生活设施纳入老旧小区改造范围，给予财税支持，打造便民消费圈。
按照住建部等三部委今年3月印发的《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》，老旧小区应为建成于2000年以前、公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区。
黄艳说，这些小区可能已经建成了20年以上，由于原来设计标准比较低，再加上维护、养护不到位，多存在管网破旧老化现象突出，养老、抚幼、物业等配套缺失，道路损坏、秩序混乱、私搭乱建等问题明显。
“根据今年摸底情况，目前待改造老旧小区达17万个。”黄艳介绍，今年4月，住建部会同发改委、财政部下发文件，要求31个省（区市）和新疆生产建设兵团开展全面排查，汇总统计需要改造的城镇老旧小区基本情况。截至5月底，各地上报需要改造的城镇老旧小区17万个，涉及居民上亿人。
云南省强调要认真贯彻落实国务院常务会议精神，加大城镇老旧小区改造力度，切实改善群众居住条件和促进投资稳定增长。
河北省强调推进棚户区和老旧小区改造，要坚持问题导向和目标导向，从群众反映最强烈、最集中的地方改起，逐片棚户区、逐个小区研究，细化改造任务，加快项目进展，确保按时保质完成年度改造目标。
青海省西宁市今年计划对1.55万套老旧小区住宅进行综合改造，切实解决老旧住宅小区功能设施不齐全、居住环境脏乱差、管理不到位等问题，全面提升住宅品质，改善群众居住环境和生活质量。
江西省将城镇老旧小区改造纳入五大攻坚行动，要求加大工作力度，全面提升城市老旧小区道路、供排水、供电、供气、绿化、照明等基础设施，着力完善养老抚幼、无障碍等公共服务设施，进一步提升城市老旧小区居住品质，不断改善城镇居民的居住条件和生活环境。
广东省佛山市则表示，目前全市共有老旧小区935个，未来将以实现“整洁、舒适、安全、美丽”为目标开展改造，计划到2022年全面完成改造，相关改造计划目前正在制订中。
湖南省娄底市也指出，计划从2019年开始，用3年时间完成老旧小区改造。经过调查摸底，全市涉及小区550余个，楼房3500余栋，居民87900余户，预计总投资超过26亿元。
有关专家表示，这次政治局会议明确把与民生相关的项目作为补短板的方向，包括实施城镇老旧小区的改造，城市停车场、城乡冷链物流设施建设等工程，以及加快推进信息网络等新型基础设施建设，作为稳投资与扩张消费相结合的一个抓手。
黄艳也指出，目前要做好“六稳”的工作，其中一个“稳”就是稳投资。抓准老旧小区改造切入点，既能满足群众的期盼，又有利于拓展内需、促消费，同时又不会导致重复建设的重大项目，来扩大有效投资，努力实现稳增长、调结构、惠民生的一举多得之效。
